Trước khi mua căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn, người mua cần tìm hiểu kỹ càng thông tin dự án, thông tin chủ đầu tư cũng như lên kế hoạch tài chính thật chi tiết. Khonhasaigon mách bạn 6 tips bỏ túi trước khi mua hoặc thuê căn hộ thông qua bài viết dưới đây.
Xác định nguồn tài chính của mình
Với những căn hộ giá rẻ mua theo hình thức vay tiền trả góp, đầu tiên bạn cần phải cân nhắc dự trù và nắm được khoản tài chính hiện tại của bản thân để có thể lựa chọn một căn hộ như mong muốn. Thêm vào đó, khi mua một căn hộ giá rẻ trả góp, bạn cần phải vạch rõ số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua căn hộ. Theo tìm hiểu của khonhasaigon, khi vay tiền mua căn hộ chung cư, bạn không nên vay quá 50% giá trị của căn hộ đó, cách này sẽ giúp bạn có thể tự cân bằng chi tiêu của mình, tránh rơi vào “cạm bẫy” tín dụng. Nếu bạn vay số tiền quá 50% giá trị căn hộ thì bạn phải đảm bảo thu nhập hàng tháng của mình ổn định và dài lâu, có như vậy thì bạn mới không bị áp lực trả lãi.
Nắm rõ thông tin dự án sắp mua
Khi đã xác định được nguồn tài chính và thu nhập của bản thân thì ngay sau đó phải tiến hành tìm hiểu kỹ thông tin của dự án căn hộ mà bạn dự định mua như là nắm được vị trí, chất lượng và thiết kế của dự án. Trong đó, vị trí của dự án là thông tin quan trọng nhấtnhất mà bạn tuyệt đối phải nắm rõ. Xem thử dự án đó có gần trung tâm thành phố hay không, vị trí dự án có các tiện ích xung quanh như là trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hay không?
Lưu ý, đừng vì thấy giá rẻ mà phải chấp nhận mua một căn hộ chung cư cách xa thành phố mấy chục cây số, việc này có thể gây nhiều chi phí phát sinh hơn rất nhiều, ngoài ra còn ảnh hưởng đến sức khỏe, thời gian và công việc của bạn sau này.
Tìm hiểu kĩ thông tin chủ đầu tư dự án
Sau khi bạn đã biết được tài chính cá nhân và thông tin về dự án, bước tiếp theo bạn cần phải đánh giá được năng lực cũng như sự uy tín của chủ đầu tư thông qua tìm hiểu thông tin về các dự án mà chủ đầu tư này đã làm trong quá khứ, trong đó bạn cần tham khảo ý kiến của những khách hàng đã từng mua căn hộ mà chủ đầu tư này xây dựng trước đây. Đối với những chủ đầu tư mới xuất hiện trên thị trường, bạn cần xem xét và tìm hiểu thật kỹ về thông tin và tình trạng pháp lý của doanh nghiệp đó.
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua căn hộ giá rẻ
Kế tiếp trong quy trình mua căn hộ chung cư giá rẻ đó là kiểm tra tính pháp lý của dự án mà bạn đang quan tâm, trong đó bao gồm: giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, nếu có thời gian hơn thì kiểm tra giấy chứng nhận thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Một lưu ý bạn nên biết nữa đó là cần tìm hiểu căn hộ đó đến nay đã được rao bán cho một người nào khác, hay có bị cầm cố hoặc đang nằm trong diện phải đền bù, giải tỏa hay không
Đánh giá thiết kế của căn hộ
Hầu hết các căn hộ chung cư giá rẻ thường sở hữu diện tích khá khiêm tốn, khoảng từ 40 – 80m2. Do đó, bạn cần phải chú ý đến việc bố trí các gian phòng trong căn hộ. Bên cạnh đó, hãy lựa chọn những căn hộ có thiết kế đón gió và ánh sáng bởi một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.
Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi mua căn hộ giá rẻ
Bước cuối cùng, bạn cần tìm hiểu thông qua những hộ dân đang sinh sống tại đó về chất lượng căn hộ, giá cả và chi phí căn hộ đang ở. Còn với những dự án còn đang trong giai đoạn thi công, bạn cần phải làm một phụ lục đi kèm với hợp đồng của chủ đầu tư, trong đó yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết về chất lượng, đảm bảo thời gian hoàn thành và thời gian bàn giao căn hộ.
Chung quy, trước khi làm việc gì chúng ta đều phải tìm hiểu kĩ thông tin trước khi quyết định. Trong khi đó, việc mua căn hộ chung cư giá rẻ không phải chuyện dễ, nếu bạn không cân nhắc kỹ càng trước khi mua, bạn sẽ có nguy cơ gặp rủi ro, gây lãng phí tiền bạc và thời gian. Hy vọng với những thông tin hữu ích mà khonhasaigon cung cấp trên đây, bạn sẽ có được một giải pháp tốt nhất cho bản thân và gia đình mình.