Người Việt thường có xu hướng mua nhà mặt tiền để phục vụ mục đích kinh doanh, sinh sống hoặc kết hợp 2 trong 1 rất phổ biến hiện nay. Những căn nhà này có mức giá vốn không hề nhỏ và thật khó để có thể tìm được lựa chọn ưng ý. Tuy nhiên, loại hình BĐS này lại mang đến giá trị cao cho chủ sở hữu, song có nhiều người vẫn chưa tìm hiểu kĩ dẫn đến tình trạng bị đội giá cao hơn so với các BĐS xung quanh. Vì thế, nếu đây là lần đầu tiên bạn tìm mua nhà thì hãy cùng khonhasaigon tìm hiểu các lưu ý trước khi chọn mua dòng sản phẩm nhà đất này nhé!
1. Vị trí của nhà mặt tiền
Yếu tố đầu tiên nhất định không thể bỏ qua khi chọn mua nhà mặt tiền đó chính là vị trí. Không giống căn hộ chung cư hay các biệt thự liền kề, vị trí của mặt tiền quyết định rất lớn đến giá trị của một căn nhà.
Vị trí của nhà mặt tiền cần đáp ứng các tiêu chí dưới đây:
Thứ nhất, phải phù hợp công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Mặt tiền của căn nhà trước hết cần đáp ứng nhu cầu về kinh doanh. Bạn cần đưa ra các đánh giá về sự phù hợp của vị trí với mặt hàng. Chẳng hạn, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì căn nhà mua cần có mặt tiền gần đường lớn, là khu đông dân cư. Bạn không thể bán hàng tại những nơi hẻo lánh, ít người qua lại bởi như vậy việc kinh doanh hoàn toàn không thỏa đáng.
Tiếp theo, cần đáp ứng yếu tố thuận tiện khi đi lại của các thành viên trong gia đình. Khu vực không quá vắng vẻ, đường sá đủ lớn và đảm bảo ngôi nhà không bị ngập úng nước.
Cuối cùng là yếu tố về an ninh, trước hết hãy xem xét về độ an toàn, tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu về hàng xóm xung quanh để có thể đánh giá một cách toàn diện nhất. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng là khi có an ninh tốt, hàng xóm gần gũi và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn và gia đình.
2. Yếu tố phong thủy của căn nhà mặt tiền
Từ xưa đến nay, người Việt rất coi trọng yếu tố phong thủy trước khi chọn mua một căn nhà. Hầu hết mọi người khi chọn mua kiểu nhà phố đều sử dụng với mục đích kinh doanh, đầu tư. Chính vì thế khi lựa chọn nhà ở, phong thủy cũng là yếu tố quyết định xem khách hàng có mua hay không
Để biết ngôi nhà đó có may mắn không, bạn hãy tìm hiểu về lịch sử ngôi nhà. Điều gì khiến người chủ đang sinh sống ở đây lại muốn bán nhà, chuyển đi nơi khác? Những ngôi nhà có phong thủy tốt là những ngôi nhà mà chủ sở hữu chuyển đi với những lý do hạnh phúc như kinh tế gia đình đang phát triển, có thêm em bé hoặc thăng tiến trong công việc nên muốn chuyển tới nhà khác to hơn. Nếu những người sở hữu trước gặp may mắn, thì theo phong thủy những người mua sau cũng sẽ gặp nhiều may mắn.
Theo quan niệm: “trạch mệnh phải tương phối” tức là hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần có sự hoà hợp với nhau. Trong đó, “trạch” bao gồm: Đông tứ trạch – Tây tứ trạch, người cũng gồm hai nhóm khi soi xét với nhà là Đông tứ mệnh – Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy nói rằng người Tây tứ mệnh thích hợp với những khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. Dựa theo quy luật này bạn nên cân nhắc chọn mua nhà mặt tiền sao cho đảm bảo phong thủy tốt.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm đến yếu tố về hình thế đất. Một ngôi nhà lý tưởng là ngôi nhà nằm trên một khu đất bằng phẳng có mặt tiền khoáng đạt, hậu tiền mở rộng, mặt tiền khoáng đạt vững trãi. Việc cân nhắc chọn lựa hướng nhà cũng tác động lớn đến các yếu tố tài lộc, sức khỏe, may mắn của gia chủ.
3. Điều kiện cần có của một căn nhà mặt tiền
Bên cạnh yếu tố vị trí và yếu tố phong thủy, người mua cũng cần quan tâm đến những tiêu chí về tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà lý tưởng cần đảm bảo các yếu tố về hiện trạng nhà ổn định, không hư hại để tránh phải sửa chữa quá nhiều khi vừa mới dọn về nhà mới.
Vấn đề của hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài nhà
Rất nhiều nhà phố gặp phải tình trạng ngập úng mỗi khi triều cường hay mưa lũ. Vì thế, bạn cần đặc biệt quan tâm đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Các đường ống nước cần đảm bảo có nắp cống đậy chặt, hệ thống thoát nước lưu loát, không bị trữ nước.
Tình trạng xây dựng xung quanh
Đặc trưng của các ngôi nhà mặt tiền chính là tình trạng vách sát vách. Chính vì thế, khi tham quan nhà, bạn cần đặc biệt quan tâm đến xây dựng thô của căn nhà. Các yếu tố như tường, trần, sàn cần đảm bảo lý tưởng. Trong trường hợp những yếu tố này không đạt tiêu chuẩn, bạn có thể dựa vào đó để thương thảo, giảm giá nhà mua.
Hệ thống cách âm của ngôi nhà
Ở trong một khu phố chắc chắn bạn sẽ phải thường xuyên chịu các tiếng ồn: tiếng còi xe, tiếng người qua lại, tiếng xây dựng công trình,….Do đó, nếu bạn quyết định sử dụng nhà với mục đích kinh doanh kết hợp sinh sống, bạn cần quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà để đảm bảo việc nghỉ ngơi của bản thân và gia đình bạn.
4. Yếu tố giá cả
Hãy tính toán ngân sách hiện có của mình trước khi mua nhà và dự trù một khoảng tiền để trang trí hoặc sửa chữa lại căn nhà của bạn. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, người mua phải kiểm tra, quan sát thực tế ngôi nhà, kiểm tra thông tin pháp lý, quy hoạch rồi so sánh giá cả với những căn nhà trong khu vực đó và thương lượng. Cuối cùng là chốt giao dịch và hoàn tất hồ sơ mua bán.
Cuối cùng, đừng quên những yếu tố về giá cả để có thể chọn mua nhà mặt tiền tốt nhất bạn nhé! Thông thường, khung giá sẽ được đưa ra bởi người chủ. Mặc dù vậy bạn cần nhớ rằng vẫn có thể thương thảo và đàm phán để tìm được mức giá chung mà cả người bán, người mua đều hài lòng.
Trên đây, là những chia sẻ từ khonhasaigon về những lưu ý trước khi chọn mua nhà mặt tiền chọn mua nhà mặt tiền. Hãy áp dụng các lưu ý trên để có thể chọn được cho mình căn nhà ưng ý phục vụ mục đích kinh doanh, môi trường sinh sống tốt nhất và hạn chế được các rủi ro phát sinh sau khi mua nhà.