- Ưu tiên lựa chọn nhà có vị trí đẹp
Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. Bạn nên nhớ rằng, vị trí bất động sản luôn cần được ưu tiên hàng đầu. Không chỉ chọn các căn nhà có thiết kế đẹp mà bạn cần tìm hiểu về hàng xóm, để ý nhà có gần công viên, trường học không…
- Nhà gần cơ quan, trường học của con
Đô thị ngày càng đông đúc, phương tiện giao thông ngày càng nhiều. Việc mua nhà gần trường học, cơ quan sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tiền xăng xe cho bạn rất nhiều. Nếu bố mẹ, người thân ở cùng thành phố, bạn nên cân nhắc vị trí ở thuận tiện để có thể thăm nom, gắn kết tình cảm.
Cho dù mua nhà phố hay chung cư, bạn phải ưu tiên cho việc đi làm hàng ngày cũng như đưa đón con cái đi học. Khoảng cách nhà – trường học – chỗ làm không nên quá xa
- Nhà gần các tiện ích công cộng
Trước khi chọn nơi ở mới, bạn cần kiểm tra về mạng lưới cung cấp điện, cấp thoát nước có tốt không thông qua việc hỏi hàng xóm hoặc những người ở xung quanh, nếu nước cấp thường xuyên bị cắt, nước thải hay bị ngập, bạn nên suy nghĩ kỹ
Khoảng cách đến chợ, siêu thị, trường học các cấp, các khu vui chơi giải trí,… cũng nên được ưu tiên cân nhắc. Nếu gia đình bạn có trẻ nhỏ, người già, việc lựa chọn nhà cách bệnh viện khoảng 5 km là rất cần thiết.
Ở Việt Nam, các dịch vụ bác sĩ tư vấn tại nhà chưa được phổ biến nên các gia đình thường tự ý đoán bệnh của mình và “uống thuốc theo kinh nghiệm” của mình, của người khác hoặc theo gợi ý của người bán thuốc. Vì vậy nếu gần phòng khám bạn sẽ không cần là “bác sĩ bất đắc dĩ” để tránh gây hại cho sức khỏe.
- Không gian xung quanh sạch sẽ, trong lành
Mua nhà chỉ để ở mà không kinh doanh, bạn nên chọn các khu yên tĩnh, tránh xa các dòng di chuyển xe cộ , nhất là xe tải. Nhiều người mua nhà mà không tìm hiểu, vô tình gần các cơ sở sản xuất như gò hàn, dệt may… thì khó có được không gian yên tĩnh.
Nếu không thể mua nhà ở khu đô thị được quy hoạch tốt, vỉa hè rộng, bạn nên tìm nơi ở gần một công viên, hồ nước nào đó. Mỗi buổi sáng hoặc chiều mát, bạn có thể tản bộ thư thái, cho con ra vui chơi cùng bạn bè.
- Tìm hiểu hàng xóm
Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên dành thời gian trò chuyện với một vài người sống xung quanh, qua cách cư xử của họ, bạn sẽ hiểu hơn về khu dân cư đó. Bạn cũng nên chọn nơi ở có các hàng xóm đều có việc làm, trẻ con ngoan ngoãn, lễ phép. Nếu quán nước đầu hẻm có nhiều người ngồi tụ tập lâu, bạn nên xem xét và cân nhắc tình hình
2. Mua nhà của những người cần tiền gấp
Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Đây chính là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được nhà giá rẻ nhất.
Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Nắm được ưu – nhược điểm của căn nhà sẽ giúp bạn giành ưu thế khi đàm phán.
3. Nhà đất có phong thủy đẹp
Một căn nhà không thuận về mặt phong thủy, khi chuyển về ở, tâm lý bạn cũng không thoải mái, ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống. Khi bán đi, một căn nhà có “lỗi” về phong thủy cũng sẽ có giá bán thấp hơn giá thị trường của một căn tương tự khoảng 10 – 30% giá trị căn nhà.
Phong thủy hợp lý cũng quyết định giá trị căn nhà
Do vậy, khi mua đất, hãy để ý xem thửa đất đó có vuông vức không, có đường đâm vào không… Còn nếu mua nhà xây sẵn, hãy lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà xem có hợp phong thủy không. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ,.v.v… Sau khi mua, bạn cũng có thể nghiên cứu để sửa chữa phong thuỷ theo cách tốt nhất sẽ gia tăng giá trị căn nhà lên nhiều lần.
Trên đây là các Tips mua nhà để không phải hối tiếc, hy vọng bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà ưng ý trong Kho nhà Sài Gòn