Thị trường bất động sản Việt Nam đang có xu hướng đi xuống trong vài năm qua, do một số yếu tố, bao gồm lãi suất tăng, nền kinh tế chậm lại và nguồn cung nhà ở dư thừa. Quý I/2023, giá nhà phố, biệt thự khu Nam giảm 10-30% theo năm, doanh số bán hàng tại các công ty địa ốc cũng sụt giảm.
Có một số yếu tố có thể góp phần vào sự phục hồi của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Chúng bao gồm tăng trưởng kinh tế liên tục, thu nhập tăng và những nỗ lực của chính phủ để kích thích thị trường. Tuy nhiên, có khả năng thị trường sẽ vẫn biến động trong một thời gian tới.
Một trong những thách thức lớn nhất đối với thị trường bất động sản Việt Nam là lãi suất tăng. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã nhiều lần tăng lãi suất trong những năm gần đây trong nỗ lực kiểm soát lạm phát. Điều này đã làm cho mọi người vay tiền mua nhà trở nên đắt đỏ hơn, dẫn đến nhu cầu giảm.
Tác động của việc tăng lãi suất đối với thị trường bất động sản Việt Nam có thể được cảm nhận rõ nhất bởi những người mua nhà lần đầu và những người đang gặp khó khăn trong việc trả nợ thế chấp. Đối với những người vay này, ngay cả một sự gia tăng nhỏ về lãi suất cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong khoản thanh toán hàng tháng của họ.
Ngoài việc khiến việc mua nhà trở nên đắt đỏ hơn, lãi suất tăng cũng có thể khiến các nhà phát triển gặp khó khăn hơn trong việc tài trợ cho các dự án mới. Điều này có thể dẫn đến sự chậm lại trong việc xây dựng nhà mới, điều này có thể làm giảm thêm nhu cầu trên thị trường.
Nhìn chung, tác động của việc tăng lãi suất lên thị trường BĐS Việt Nam nhiều khả năng là tiêu cực. Tuy nhiên, mức độ tác động sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm tốc độ tăng trưởng kinh tế, mức độ lạm phát và phản ứng của chính phủ đối với những thách thức mà thị trường phải đối mặt.
Dưới đây là một số lời khuyên từ khonhasaigon.com dành cho người mua nhà và nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam:
- Hãy nhận biết tác động của việc tăng lãi suất đối với các khoản thanh toán hàng tháng của bạn.
- Hãy cân nhắc kỹ tình hình tài chính của bạn trước khi quyết định mua nhà.
- Hãy chuẩn bị để thương lượng về giá cả.
- Tìm kiếm các tài sản cung cấp giá trị tốt cho tiền.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn.
Bằng cách làm theo những lời khuyên này, bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi tác động tiêu cực của việc tăng lãi suất đối với thị trường bất động sản Việt Nam.