Khonhasaigon – Trong bối cảnh thị trường Bất động sản đang gặp khó khăn, tình hình nhà đất tại khu vực quận Bình Thạnh cũng không tránh khỏi tác động tiêu cực. Tuy nhiên, từ sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đến thời điểm hiện tại, có những tín hiệu tích cực về sự phục hồi của thị trường tại quận Bình Thạnh. Điều này đặt ra hi vọng rằng trong tương lai gần, khu vực này có thể trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.
Sức hút nhà đất quận Bình Thạnh
Nhu cầu mua bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, đặc biệt trong tình hình khu vực các quận trung tâm đã trở nên dày đặc với dân cư và giá cả cao. Điều này gây ra thách thức cho người lao động, nhưng quận Bình Thạnh đã nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn cho họ.
Với vị trí địa lý đắc địa, quận Bình Thạnh là một phần của nội thành TP. Hồ Chí Minh. Nơi này nằm ở giao lộ quan trọng của quốc lộ 1A và 13, cùng với sự hiện diện của bến xe Miền Đông và trạm tàu hỏa Bắc-Nam, làm cho việc di chuyển vô cùng thuận tiện. Hệ thống giao thông đường thủy cũng đóng vai trò quan trọng, giúp kết nối vùng này với các khu vực khác một cách dễ dàng. Nằm ở phía Đông của thành phố, quận Bình Thạnh giáp ranh với các quận lân cận như quận 1 về phía nam, quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp về phía tây, cùng với sông Sài Gòn về phía đông.
Với tất cả những lợi thế trên, quận Bình Thạnh đã trở thành một tùy chọn hấp dẫn cho người lao động muốn tìm kiếm nơi ở tại TP. Hồ Chí Minh, vừa đảm bảo sự tiện lợi trong việc di chuyển, vừa giảm áp lực về giá cả so với các quận trung tâm.
Mặc dù đã có nhiều dự án bất động sản được tung ra thị trường tại Bình Thạnh, tuy nhiên sức mua vẫn duy trì ở mức cao. Phân tích và nghiên cứu thị trường cho thấy nhu cầu về nhà ở tại quận này vẫn đang ở tình trạng cung không đủ cầu, đặc biệt khi cùng với sự phát triển và nâng cấp hạ tầng giao thông.
Những điểm nóng trong việc đầu tư bất động sản tại Bình Thạnh, nhằm hướng tới lợi nhuận cao, chủ yếu tập trung vào các dự án chung cư, căn hộ và nhà phố nằm trong những khu vực có giao thông thuận lợi. Các dự án như Điện Biên Phủ, D2, Chu Văn An được xem là những điểm nổi bật và hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các khu vực này không chỉ có tiềm năng tăng giá trong tương lai do vị trí giao thông thuận lợi, mà còn mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Với sự kết hợp giữa nhu cầu cao và tiềm năng phát triển đang được thúc đẩy bởi việc nâng cấp hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản tại Bình Thạnh có thể tiếp tục thể hiện sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Giá cả nhà đất ở quận Bình Thạnh ra sao?
Trong thời gian gần đây, thị trường giao dịch mua bán nhà đất tại quận Bình Thạnh đã trở nên vô cùng sôi động, điều này dẫn đến việc giá nhà đất tại quận này liên tục tăng lên một cách rõ rệt. Theo các khảo sát, những căn nhà có 1 trệt và 2 lầu, với diện tích khoảng từ 45-65m2, trước đây đang được bán trong khoảng từ 3-6 tỷ đồng, nhưng giờ đây giá đã tăng lên mức 3,05 tỷ đồng trở lên.
Ở phân khúc nhà đất Bình Thạnh nằm trong các hẻm nhỏ, giá bán sẽ thường thấp hơn. Với cùng diện tích, giá có thể thấp hơn tới 1,5 tỷ/căn tùy thuộc vào vị trí. Ngay cả những căn nhà nhỏ hơn khoảng 25m2 nằm trong các hẻm trước đây có giá khoảng 800-900 triệu/căn, giờ đây đã tăng lên mức 1,2-1,5 tỷ/căn. Tuy nhiên, nếu người mua chỉ có ngân sách từ 900 triệu thì thường chỉ có thể tìm được những căn nhà hộp với diện tích dưới 20m2.
Nhu cầu của người mua chủ yếu tập trung vào loại nhà phố có diện tích từ 45-70m2, với mức giá đề xuất khoảng 5 tỷ đồng cho nhà phố trong hẻm 2m2 và từ 6-10 tỷ đồng cho nhà phố trong hẻm rộng trên 3m2. Nếu có kế hoạch mua nhà đất tại Bình Thạnh, người mua cần có ngân sách từ 2 đến 4 tỷ đồng để có thể tìm được căn nhà ưng ý.
Giá mua bán nhà đất tại quận Bình Thạnh tại tất cả các khu vực hiện đang có xu hướng tăng lên so với những năm trước đây. Với tất cả những điểm tích cực về vị trí, phát triển hạ tầng và nhu cầu thị trường, việc mua bất động sản tại quận Bình Thạnh được coi là một quyết định đúng đắn và có tiềm năng đáng xem xét.