Từ ngày 1/7/2025, Quận Bình Thạnh sẽ chính thức giảm từ 20 phường xuống còn 5 phường theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Cụ thể, các phường mới gồm: Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây và Bình Quới. Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Quận Bình Thạnh nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý và đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định.
1. Tổng quan kế hoạch sáp nhập phường tại Quận Bình Thạnh
Từ ngày 1/7/2025, Quận Bình Thạnh chính thức áp dụng phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Theo đó, toàn bộ 20 phường hiện hữu được tổ chức lại, giảm xuống còn 5 phường mới, gồm: phường Gia Định, phường Bình Thạnh, phường Bình Lợi Trung, phường Thạnh Mỹ Tây và phường Bình Quới.
Việc sáp nhập được triển khai trên cơ sở Đề án 356/ĐA-CP của Chính phủ nhằm đảm bảo tiêu chuẩn diện tích, dân số theo Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tinh gọn bộ máy hành chính. Đáng chú ý, phương án cuối cùng đã được điều chỉnh so với đề xuất ban đầu (chỉ còn 4 phường), bổ sung thêm phường mang tên “Bình Thạnh” – nhằm giữ lại bản sắc địa danh lâu đời và thuận tiện trong quản lý dữ liệu địa lý.
Đây là một trong những bước quan trọng trong lộ trình cải cách hành chính tại TP.HCM, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn, đặc biệt trong công tác cập nhật thông tin pháp lý, quy hoạch đô thị và thị trường bất động sản.
2. Danh sách các phường bị sáp nhập và tên gọi mới tại Quận Bình Thạnh
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 1/7/2025, toàn bộ 20 phường thuộc Quận Bình Thạnh cũ được sắp xếp, sáp nhập thành 5 phường mới. Việc tái cấu trúc này giúp nâng cao hiệu lực quản lý đô thị và đảm bảo tính đồng bộ về dân số – diện tích theo quy định pháp luật hiện hành.
Bảng tổng hợp phường mới và các phường cũ bị sáp nhập:
| STT | Phường mới | Các phường cũ bị sáp nhập | Diện tích |
| 1 | Phường Gia Định | Sáp nhập toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 7, Phường 17 | Diện tích: 2,76 km²Dân số: 125.946 người |
| 2 | Phường Bình Thạnh | Sáp nhập toàn bộ Phường 12, Phường 14, Phường 26 | Diện tích: 3,32 km²Dân số: 126.300 người |
| 3 | Phường Bình Lợi Trung | Sáp nhập toàn bộ Phường 5, Phường 11, Phường 13 | Diện tích: 3,89 km²Dân số: 116.121 người |
| 4 | Phường Thạnh Mỹ Tây | Sáp nhập toàn bộ Phường 19, Phường 22, Phường 25 | Diện tích: 4,4 km²Dân số: 153.217 người |
| 5 | Phường Bình Quới | Sáp nhập toàn bộ Phường 27, Phường 28 | Diện tích: 6,34 km²Dân số: 46.200 người |
Việc đổi tên phường được thực hiện theo nguyên tắc dễ đọc, dễ nhớ, thể hiện bản sắc lịch sử – văn hóa địa phương, đồng thời tránh trùng lặp trong phạm vi thành phố. Thông tin này đóng vai trò quan trọng trong việc cập nhật giấy tờ hành chính, hồ sơ doanh nghiệp, hợp đồng thuê văn phòng và các thủ tục liên quan đến pháp lý.
3. Việc sáp nhập phường ở TP.HCM ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản nhà phố?
Việc sáp nhập các phường tại TP.HCM, đặc biệt là tại quận Bình Thạnh, không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động đáng kể đến thị trường bất động sản nhà phố. Một số khu vực sau sáp nhập có thể được nâng cấp về hạ tầng, mở rộng quy hoạch hoặc điều chỉnh hệ số sử dụng đất, từ đó làm tăng giá trị nhà phố tại đây. Đồng thời, các thủ tục pháp lý liên quan đến mua bán, sang tên sổ đỏ hay cập nhật địa chỉ nhà đất cũng sẽ có sự thay đổi, đòi hỏi người mua và nhà đầu tư cần theo sát thông tin chính thức từ chính quyền địa phương. Đây là giai đoạn tiềm năng nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không nắm bắt kịp thời.