Khonhasaigon – Ngày 11.8, UBND TP.Thủ Đức (TP.HCM) đã công bố mẫu bản vẽ thiết kế hộ gia đình, cá nhân nhằm hỗ trợ cộng đồng trong việc lập kế hoạch xây dựng cho các ngôi nhà riêng lẻ trên địa bàn TP.Thủ Đức. Việc công bố mẫu bản vẽ này không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và hài hòa trong quy hoạch đô thị, mà còn giúp bảo đảm an toàn kỹ thuật và tuân thủ các quy định xây dựng hiện hành.
Theo đó, mẫu bản vẽ thiết kế này được áp dụng cho đối tượng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có các điều kiện nhất định. Cụ thể, áp dụng cho các ngôi nhà có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc bao gồm dưới 3 tầng (được tính bằng số tầng hoàn thiện, không tính tầng lửng), với điều kiện tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng và tầng tum có diện tích dưới 30% diện tích của sàn mái.
Việc đặt ra những giới hạn này không chỉ nhằm bảo đảm tính hợp lý trong quy hoạch đô thị mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý an toàn xây dựng và kiểm soát chất lượng công trình. Những ngôi nhà nhỏ gọn và hiệu quả này có thể thể hiện sự phát triển bền vững, đồng thời giúp duy trì bức tranh đô thị đẹp và thân thiện. Đối với các hộ gia đình và cá nhân, mẫu bản vẽ này cung cấp một hướng dẫn cụ thể và rõ ràng để thực hiện dự án xây dựng của mình một cách đúng quy định và chất lượng.
Văn bản nêu rõ, các hộ gia đình tiến hành lập bản vẽ thiết kế nhà ở theo các nội dung như: Địa chỉ, cấp (hạng) nhà ở, kết cấu nhà, chiều cao công trình, tổng diện tích sàn xây dựng, diện tích sàn từng tầng; mặt bằng tầng 1 có thể hiện kích thước lô đất, ranh xây dựng nhà ở, ô thông tầng (nếu có), ranh lộ giới, chỉ giới xây dựng, cao độ sàn tầng 1.
Đồng thời, lập bản vẽ mặt bằng các tầng lầu, tầng lửng (nếu có) có thể hiện ranh xây dựng nhà ở, ô thông tầng (nếu có), độ vươn ban công (nếu có), kết cấu sàn, cao độ sàn của từng tầng. Mặt đứng và mặt cắt có thể hiện chiều cao từng tầng, chiều cao toàn công trình, độ vươn ban công (nếu có), chiều cao lan can của ban công, kích thước khoảng lùi công trình, cao độ của từng tầng.
Sau khi được UBND TP.Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng kèm theo bản vẽ thiết kế theo mẫu, các hộ gia đình và cá nhân sẽ được tự tổ chức thực hiện thiết kế và xây dựng công trình. Điều này thể hiện sự linh hoạt và trách nhiệm của người dân trong quá trình phát triển đô thị. Họ có thể tự mình thực hiện thiết kế xây dựng công trình hoặc lựa chọn thuê các chuyên gia tư vấn thiết kế, hoặc kết hợp với nhà thầu xây dựng để lập và triển khai bản vẽ thi công xây dựng theo đúng quy cách và hồ sơ thiết kế.
Cùng tại văn bản này, UBND TP.Thủ Đức giao UBND 34 phường tổ chức công bố, công khai mẫu bản vẽ thiết kế hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại trụ sở UBND phường, khu phố và trên các trang thông tin điện tử của phường để hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường biết thực hiện khi có nhu cầu cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
UBND TP. Thủ Đức cũng giao nhiệm vụ cho Phòng Quản lý đô thị phối hợp với Văn phòng HĐND và Văn phòng UBND TP.Thủ Đức tổ chức công bố, công khai tại bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ và trên cổng thông tin điện tử của TP.Thủ Đức. Việc phối hợp giữa Phòng Quản lý đô thị, văn phòng HĐND và Văn phòng UBND TP. Thủ Đức trong việc công bố và công khai mẫu bản vẽ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trên cổng thông tin điện tử của TP. Thủ Đức cũng thể hiện sự liên kết và sẵn sàng hỗ trợ của các cơ quan chính quyền địa phương trong việc thực hiện quy định này.
Thông qua cuộc trao đổi với Báo Thanh Niên, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức, cho biết người dân có thể cầm bản vẽ này đi xin phép xây dựng. Sắp tới, TP.Thủ Đức sẽ có hướng dẫn về hoàn công luôn theo bản vẽ này để tạo thuận tiện cho mọi người khi đi xin phép xây dựng. Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức đã thể hiện sự quan tâm và chủ động trong việc giải quyết thắc mắc của người dân liên quan đến việc xin phép xây dựng. Điều này có thể tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển bền vững và đáng tin cậy của các dự án xây dựng tại khu vực này, đồng thời tạo sự minh bạch và độ tin cậy cao trong quy trình cấp phép và hoàn công.